Bytová výstavba v České republice loni dle odborníků nadále nenaplňovala poptávku po bydlení
Vážení čtenáři, milí klienti, bytová výstavba v ČR v loňském roce stále bohužel nenaplňovala poptávku po bydlení. Stavbaři totiž začali v meziroční komparaci stavět méně bytů, za čímž stála nedůvěra investorů, ale i komplikované legislativní a ekonomické podmínky pro novou výstavbu. Změnit by to podle expertů mohla legislativní novela stavebního zákona, která umožní rychlejší výstavbu větších bytových projektů.
V roce 2025 začala podle zveřejněných dat ČSÚ výstavba 35.819 bytů, což byl podle statistiků po předloňském růstu meziroční pokles o 2,2 procenta. Počet dokončených bytů se v meziročním srovnání zvýšil o 11,5 procenta na 33.742.
Regiony, kde se nejvíce bytů začalo stavět a kde jich bylo i nejvíce dokončeno, byly Praha, Středočeský a Jihomoravský kraj. Bytů, které stavbaři začali stavět v posledním měsíci roku, v meziročním porovnání ubylo o 11,2 procenta na 2.774. Počet dokončených se v meziroční komparaci zvýšil o 56 pct na 2.988.
Pokles zahájené výstavby bytů může podle ekonoma České bankovní asociace (ČBA) Jaromíra Šindela být vyjma jiného zapříčiněn opatrností investorů. Zvýšení počtu dostavěných bytů je důsledkem dokončování projektů zahájených v předešlých letech. I tak se jich ale dle jeho mínění dostavělo o necelých pět procent méně, než činil předchozí pětiletý průměr.
Dle názoru zakladatele investiční a developerské skupiny Redstone Richarda Morávka aktuální data Českého statistického úřadu potvrzují, že tuzemský trh s nemovitostmi (resp. developerský trh) se nachází ve fázi stabilizace, nikoli však oživení.
Rok 2026 tak podle jeho mínění bude spíše přechodným obdobím, ve kterém se mohou vytvořit podmínky pro výraznější oživení výstavby v dalších letech. Problémy s dostupností bydlení se ale letos vyřešit nepodaří, poznamenal. "Pozitivním signálem pro futuro je plánované zavedení zjednodušeného povolovacího procesu," doplnil a uzavřel Morávek.
autor článku: Mgr. Petr Jezdinský (s využitím ČSÚ, ČBA, Redstone a ČTK)