Poslanecká sněmovna podpořila v úvodním kole vznik centrální stavební správy

Vážení čtenáři, milí klienti,  PS v prvním čtení podpořila návrh vládní koalice na vznik centrální stavební správy pod státním úřadem. Legislativní novela stavebního zákona zejména zřizuje Úřad rozvoje území České republiky. Pod tento úřad přejdou referenti, kteří aktuálně vykonávají stavební správu pod kraji a obcemi. Novela rovněž prohlašuje stavby hromadného bydlení za veřejný zájem, což může usnadnit vyvlastňování pozemků. Komplexně má předloha zrychlit a usnadnit povolování staveb.

Pod zmíněnou novelou je podepsáno deset koaličních poslanců v čele s premiérem Andrejem Babišem (ANO). Zavádí princip „jeden úřad, jedno řízení a jedno razítko“, jenž ruší dosavadní dvojkolejnost a množství závazných stanovisek od různých institucí. Opozice novele vytýkala např. skutečnost, že neprošla řádným připomínkovým řízením a že není jasné, kdo ji ve skutečnosti koncipoval. Stavby pro hromadné bydlení mají být budovy o celkové podlahové ploše nad 10.000 m2. Podle důvodové zprávy k návrhu zákona půjde o stavby s nejméně stovkou bytů. Budou vyhrazenými stavbami, což má usnadnit jejich povolování. Bude o nich rozhodovat úřad rozvoje. Pod úřadem bude 14 úřadů v krajích a v metropoli a pod nimi 205 územních pracovišť v obcích s rozšířenou působností (tzv. trojkové obce). Dle návrhu novely budou moci vznikat i další územní pracoviště úřadu v dalších obcích podle lokální (místní) potřeby. Úřad vznikne spojením stavebních úřadů ministerstva pro místní rozvoj, ministerstva průmyslu a obchodu, ministerstva dopravy a Dopravního a energetického stavebního úřadu. 

Výše uvedený návrh novely však zahrnuje i další novinku. Obce a města budou moci na základě vyhlášky inkasovat od vlastníků pozemků finanční náhrady, pakliže hodnota jejich parcel vzroste díky změně územně plánovací dokumentace. Podmínkou bude, že vlastník se změnou souhlasil nebo o ni sám žádal. Výši náhrady a její splatnost bude taktéž stanovovat vyhláška obce.

autor článku: Mgr. Petr Jezdinský (s využitím Sněmovny a České tiskové kanceláře)