Nejvyšší správní soud zrušil část územního plánu Brna
Vážení klienti, milí čtenáři, Nejvyšší správní soud (dále jen „NSS“) zrušil část brněnského územního plánu, která upravovala využití území za Lužánkami. Brno se totiž při pořizování územního plánu dle NSS nevypořádalo se zevrubnými námitkami jednoho z občanů ze sousedství. Územní plán před aktuálním soudním zásahem umožňoval smíšenou obytnou zástavbu s max. přípustnou výškou 22 m.
Podle advokáta Davida Zahumenského rozsudek znamená, že u Lužánek se zatím stavět nebude. “Jsme opravdu rádi, že se nám právě v tomto případě podařilo pomoci lidem, sousedům žijícím v sousedství plánované obrovské výstavby, která by značně poškodila místo, kde žijí. Město se zkrátka bude muset pokusit o regulaci v územním plánu ještě jednou, a to o dost lépe a s ohledem na své občany,” vysvětlil Zahumenský.
Rozhodnutí NSS se in concreto dotýká lokality „označené Po-4: Sportovní areál Lužánky při Sportovní a Drobného ulici.“ V minulosti tam existoval zimní stadion, aktuálně ji tvoří sportoviště, parkoviště či býv. nákupní galerie. Právní zastoupení se při pořizování nového územního plánu vyjádřilo na 15 stranách textu, a to vč. mapek a obrázků, zastoupení dále poukazovalo např. na dopravní zatížení, hluk nebo vznik tepelných ostrovů. Město však podle NSS reagovalo na námitku pouze stručně a ledabyle, de facto pouze jen toliko odkázalo na odůvodnění územního plánu.
“NSS nemohl přehlédnout hrubou disproporci mezi námitkami navrhovatele, jež jsou strukturované, velmi podrobně odůvodněné srozumitelnou argumentací a podpořené odkazy na odborné podklady, a odůvodněním rozhodnutí o námitkách, v němž se žalovaná strana (tj. město Brno) omezilo pouze na strohé a obecné konstatování ve smyslu, že vše bude řešeno v budoucím ‘soutěžním dialogu’,” píše se v rozsudku NSS. Soutěžní dialog NSS v tomto případě označil za “pouhou floskuli bez významu, která jen zamlžuje faktické mlčení” k obsahu námitek.
autor článku: Mgr. Petr jezdinský (s využitím Nejvyššího správního soudu, Advokátní kanceláře Davida Záhumenského, Právního prostoru a České tiskové kanceláře)